Assurance prêt hypothécaire

L’assurance prêt hypothécaire : c’est quoi

Le prêt hypothécaire est un credit consenti par un établissement financier, en général une banque où un établissement bancaire. Il est demandé lorsque vous décidez d’acheter un bien immobilier lors par exemple d’une première accession à la propriété. Celui-ci porte sur des
dizaines voir des centaines de milliers d’euros. Aussi, ce prêt est constitué d’une hypothèque dont le coût est environ de 2% du capital emprunté, ce qui représente une somme importante. A titre d’exemple, si votre prêt hypothécaire s’élève à 200 000 euros. Le montant de l’hypothèque est de 4000 euros. En outre, cette hypothèque doit faire l’objet d’un acte notarié qui est également onéreux.

A présent venons-en à l’assurance du prêt hypothécaire, cette assurance permet en cas de décès d’invalidité totale où partielle et arrêt de travail total où partiel de couvrir les sommes restants à payer qui seront couvertes par l’assurance. Cela étant dit, cette assurance est également élevée, comptez en moyenne 1% à 5% du capital emprunté. En outre, de nombreuses formules existent en matière d’assurance de prêt hypothécaire et ne couvriront que certains de risques énoncés précédemment. Ainsi, une formule assurera soit le décès, l’invalidité mais n’assurera pas l’ITT (incapacité de travail temporaire) où encore une autre formule assurera l’invalidité mais pas le décès où encore l’ITT. Bref, quoi qu’il en soit, il vous faudra prendre la formule qui garantie tous ses risques en sachant que le montant de cette formule être encore plus élevé que 5% du capital emprunté.

Aussi, il est important de savoir que si vous êtes en incapacité temporaire de travail, les sommes dues seront couvertes par l’assurance pendant la durée de votre incapacité et ne seront plus couvertes lorsque celle-ci prend fin.

Assurance hypothécaire obligatoire

L’assurance hypothécaire n’est pas obligatoire, toutefois, il vous sera presque impossible d’emprunter sans cette assurance pour obtenir de telles sommes. En effet, les banques et les organismes financiers qui proposent ce type de prêt et d’assurance ne conçoivent pas d’emprunter de telles sommes pour financier un bien immobilier sans se garantir des risques appelés risques sur les accidents de la vie. De plus, si vous demander un prêt hypothécaire auprès de votre banque, celle-ci vous proposera son assurance sur ce prêt automatiquement. Aussi, sachez que vous êtes libre de choisir votre assureur depuis la loi Lagarde de 2010, qui permet de choisir librement son assureur lors de prêt hypothécaire. Néanmoins, la banque qui vous octroi le prêt fera tout pour vous faire souscrire l’assurance qui va de paire avec son prêt. Dès lors, faite jouer la concurrence et voyez quel est votre intérêt.

Assurance hypothécaire comparaison

L’assurance prêt hypothécaire Desjardins, vous propose d’utiliser votre REER (Régime Enregistrée d’Epargne Retraite) pour disposer d’une somme de départ pour financer votre bien. Découvrez en d’avantage sur http://www.desjardins.com/particuliers/prets-marges-cartes-credit/prets-hypothecaires/

Calculer les versement prêt hypothecaireVenez également visitez le site SCHL, qui vous renseigne sur les prêts hypothécaires, sur https://www.cmhc-schl.gc.ca/fr/co/asprhy/asprhy_010.cfm

Vous disposerez également de complément d’informations sur les sites BMO à Montréal qui vous permet de calculer le montant de votre prêt hypothécaire avec ce calculateur. Même si c’est un site canadien, les calcules s’appliquent aussi en France, il faut simplement mettre le taux d’intérêt.

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